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Me venden VPT

 
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SinCasa



Registrado: 22 Ago 2006
Mensajes: 2

MensajePublicado: Mar Ago 22, 2006 10:52 am    Asunto: Me venden VPT Responder citando

Hola a todos,

Me ofrecen comprar una VPT que todavía no ha sido entregada y para ello me dicen que tendría que pagar dos tercios del total en concepto de cesión de derechos y el resto para completar la hipoteca, además de unos 3 millones de gastos. Mis dudas son las siguientes:
¿Esto es legal?
El vendedor dice que el pago por la cesión no es en dinero negro, ¿eso se puede hacer?
¿Tengo que cumplir las condiciones salariales de estos tipos de vivienda? ¿cuales son esas condiciones?
¿Cuantos años debe pasar hasta que se pueda vender a precio libre en la comunidad de Madrid?

Gracias por adelantado y un saludo.
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billy



Registrado: 15 Oct 2005
Mensajes: 3116

MensajePublicado: Mar Ago 22, 2006 12:38 pm    Asunto: Responder citando

La VPT desapareció del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid, no así en el Plan de Vivienda del Ministerio. Tradicionalmente, los requisitos para poder acceder a una vivienda VPT eran no superar 7,5 veces el IPREM y el tiempo en el que se podía vender a precio de libre eran 15 años.

Sin embargo, no se si a esa vivienda en concreto se aplicará la nueva tipología VPPL que ha venido a sustituir a la VPT ya que se puede construir sobre terrenos destinados a ñésta. Su tiempo de descalificación ha aumentado a 20 años con el nuevo Plan de Vivienda de la CAM que puedes leer aquí:
http://www.viviendadigna.org/docs/estudios/GI_PlanVivienda.pdf

Respecto a lo de la cesión aunque das pocos datos...suena a chanchullo y de los gordos. Con lo que dices se supone que el menda te hará un contrato privado para justificar los 2/3 y tu vas a escriturar por 1/3 del dinero que vas a pagar. Eso amigo, muy legal no es y aparte de que le estas haciendo un favor tremendo a ese señor que se va a embolsar fraudulentamente un montón de kilos tuyos por una vivienda que sólo puede vender a precio tasado, Hacienda os puede buscar las cosquillas en los siguientes 5 años.

Si no compras, denunciale en Hacienda o en el IVIMA. Es responsabilidad de todos acabar con estos robos que nos imposibilitan el acceso a la vivienda a los demás. Y si compras, que sepas que te obligas a robar tu también y como están endureciendo bastante la legislación, te arriesgas a no poder vender la vivienda en 20 años (o más si cambian las leyes, p.e. en Cataluña van ya para 90 años) más que al precio que marca el módulo, o sea, que perderías los 2/3 como les ha pasado recientemente a muchos en Andalucía.

Ah, y enteraté de qué se cuentan los futuros compradores por la zona porque hay muchas promociones de estas con "problemas" y lo mismo te está traspasando el marrón a precio de oro.

Al margen de que ahora es muy mal momento para comprar, muy barata tiene que ser la vivienda respecto al mercado libre para que merezca la pena meterse en tamaño berenjenal y por como está el módulo y por lo que me cuentas, me da que te está pidiendo una buena kilada.
_________________
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SinCasa



Registrado: 22 Ago 2006
Mensajes: 2

MensajePublicado: Mie Ago 23, 2006 8:07 am    Asunto: Responder citando

Muchas gracias por la respuesta.
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