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El dueño ha desaparecido!!!

 
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gabach



Registrado: 25 Sep 2009
Mensajes: 2
Ubicación: bcn ciutat

MensajePublicado: Vie Sep 25, 2009 12:54 pm    Asunto: El dueño ha desaparecido!!! Responder citando

Hola!

Soy nuevo en el foro, soy francés, tengo 31 años y estoy casado con Adriana, 25 años catalana.

Os presento mi caso: El dueño del piso que alquilo ha desaparecido, y este no es el único problema que tenemos:
Intento ser claro y conciso aunque cuesta...

El 01 de Julio del 2007 hemos entrado en el piso con las condiciones siguientes:
Fianza 1000€ pagados a la agencia
Aval bancario: 6 meses de alquiler (5400€)
Gastos de agencia: 1100€
Tiempo del contrato 5 años, con una cláusula que dice que si el dueño necesita vender el piso, estamos de acuerdo en romper el contrato en un plazo de 2 años.

Bien.

al año de estar en el piso, hemos tenido problemas con la instalación de luz. Un amigo mío viene, lo arregla y me cobra 200€.
Lo comento con el dueño quien me dice: ok. te los devuelvo, y como la factura de luz la pago yo y habitualmente me la devolvéis (incluso antes que el tenga que pagar a Fecsa Endesa) de este modo dejamos de pagar la luz (al dueño) hasta llegar al importe de 200€.

Es cuando se complica porque el deja de pagar la luz. Nosotros no lo sabemos hasta que Fecsa corta 4 meses después. Comprobamos: el contador ya no esta. lo han quitado sin aviso previo.
Necesitamos ponernos de alta de nuevo.
Contacto con el dueño quien ha desaparecido: ni dirección, ni teléfono.. Nada!
Fecsa nos pide entonces el boletín azul, y el electricista nos pide la célula de habitabilidad.
Es cuando falla todo:
EL dueño: imposible hablar con el para comprobar si existe la célula.
Vamos a ver a la agencia inmobiliaria: HA CERRADO i DESAPARECIDO!!!
Nos vamos a "habitatje de BCN" y nos dicen que tenemos que pedir a un arquitecto quien nos pedirá la célula.
Bien.
La pedimos, tardan 1 mes en darnos el alta...
y todo vuelve a la normalidad.
a parte que nos hemos gastado un pastón en el alta, la célula etc....

Por inquietud sobre hacía donde nos dirigimos con este dueño, nos informamos a un amigo mío quien nos dice que este señor esta fichado en una lista de morosos disponible para todos los bancos de España.

A día de hoy llevamos 2 años y 4 meses en este piso y queremos irnos para comprar.

la pregunta es la siguiente:

- Como podemos recuperar la fianza (el piso esta muy bien conservado y solo se ha gastado lo normal. nada más
- Como podemos pretender recuperar el aval si no sabemos como contactar con el dueño?
- con que antelación deberíamos avisar (a quien???) que nos queremos ir del piso?

Existe alguna asociación de defensa del inquilino? algún organismo federado de las inmobiliarias?

Gracias por la ayuda!!!
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nene



Registrado: 22 May 2006
Mensajes: 1207

MensajePublicado: Vie Sep 25, 2009 1:03 pm    Asunto: Responder citando

Si mal no recuerdo, en Barcelona hay una "Asociación de arrendatarios e inquilinos" y también la "Asociación de inquilinos de Cataluña" (932682822)

Tambien te digo que en las oficinas de consumo (la municipal o la de la comunidad) te deberian asesorar sobre lo que hacer.

Otras asociaciones de consumidores como Facua u OCU también te podrían ayudar.

Sobre el problema en si, no se como puedes tirar adelante si no es mediante denuncia. Si la fianza la deposito en algún sitio público a lo mejor tienes alternativa.
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gabach



Registrado: 25 Sep 2009
Mensajes: 2
Ubicación: bcn ciutat

MensajePublicado: Vie Sep 25, 2009 1:06 pm    Asunto: Responder citando

gracias nene

me voy a informar a estos sitios

el aval esta depositado en una cuenta en la Caixa (por cierto, opino que son unos inutiles en este tema) y firmado por un notario que ellos me han aconsejado.

saludos
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